Grunt z potencjałem inwestycyjnym

Działka na sprzedaż z dużym potencjałem inwestycyjnym - Kostrzyn, ul. Mickiewicza 28

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3 321 m², położona w Kostrzynie przy ul. Mickiewicza 28. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym i stanowi interesującą propozycję zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i realizację przedsięwzięć usługowych lub komercyjnych.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Kostrzynie, mieście z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i bardzo dobrą komunikacją:

• sklepy: Biedronka, Netto


• przedszkole i szkoła podstawowa


• dworzec PKP


• szybki dojazd do drogi krajowej nr 92


• węzeł drogi ekspresowej S5 - ok. 3 km

INFORMACJE O DZIAŁCE

• powierzchnia: 3 321 m²


• kształtna i ustawna parcela


• dojazd drogą asfaltową


• teren z dostępem do infrastruktury technicznej

Na działce znajduje się istniejący budynek wpisany do gminnego rejestru zabytków oraz niewielkie zabudowania gospodarcze.

PRZEZNACZENIE TERENU:

„Studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego gminy Kostrzyn” przeznacza teren działki w pod tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.


PLAN ZAGOSPODAROWANIA / POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dla terenu nieruchomości opracowywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (m.p.z.p.). Zgodnie z projektem planu wyłożonym do publicznego wglądu w dniu 14.10.2025 r., przewiduje się przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.

Projekt planu dopuszcza m.in.:

• zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą,


• budynki usługowe, garażowo-gospodarcze oraz wiaty,
  
  
  
  • maksymalną wysokość zabudowy:
  
  
  
  


• do 12 m - budynki mieszkalne z dachem skośnym,


• do 8 m - budynki z dachem płaskim oraz budynki usługowe,


• dachy skośne o nachyleniu 20°-45° lub dachy płaskie do 12°,


• minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek: 600 m².

Załączone koncepcje podziału i zagospodarowania terenu mają charakter poglądowy i mogłyby zostać zrealizowane po wejściu w życie planu miejscowego. Powyższe informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią gwarancji ostatecznych zapisów planu.

MEDIA

• prąd


• woda


• kanalizacja


• gaz

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Michał Musiołowski
tel. 780 066 795
mail: sprzedaz@vendo.nieruchomosci.pl

Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).