Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o powierzchni 1,0697 ha, położona w miejscowości Kapalica, gmina Pobiedziska.
Nieruchomość usytuowana jest w cichym, spokojnym i zielonym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku - idealna dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
• kameralna, ustronna okolica z nieliczną zabudową
• bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i zalesionych
• w pobliżu obszary chronione - Natura 2000 - Ostoja koło Promna oraz Park Krajobrazowy Promno
• idealne miejsce do wypoczynku, spacerów, rekreacji i życia w rytmie natury
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną:
• ok. 2 km do Pobiedzisk - pełna infrastruktura dnia codziennego (szkoły, przedszkola, sklepy, PKP, usługi)
• ok. 5 km do węzła drogi ekspresowej S5 - szybki dojazd do Poznania i Gniezna
WARUNKI ZABUDOWY (najważniejsze informacje)
Dla nieruchomości została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
Najważniejsze parametry zabudowy:
• przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 1,6% powierzchni terenu objętego wnioskiem - wynosi do 57 m2
• maksymalna wysokość budynku: do 7,0 m
• liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe)
• szerokość elewacji frontowej: do 14,0 m
• dach: dwuspadowy
• kąt nachylenia połaci dachowych: 20°-45°
• kierunek głównej kalenicy: równoległy do obowiązującej linii zabudowy
MEDIA
• woda - w granicy działki
• energia elektryczna - w granicy działki
STATUS PRAWNY
• pełna własność
• księga wieczysta - bez obciążeń
PODSUMOWANIE
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość przyrody, przy jednoczesnym zachowaniu dobrego dojazdu do miasta i głównych tras komunikacyjnych.
To doskonałe miejsce na dom w otoczeniu zieleni - z dala od intensywnej zabudowy, a jednocześnie blisko infrastruktury.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Michał Musiołowski
780-066-795
Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!
Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
