Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż działki budowlane położone w Gruszczynie w rejonie ul. Katarzyńskiej, gm. Swarzędz.
LOKALIZACJA:
• doskonała lokalizacja nieopodal centrum Swarzędza, jednocześnie z dogodnym dojazdem do Poznania DW194 (11 km)
• dworzec PKP Kobylnica 1,8 km
• placówki oświatowe: Przedszkole i Żłobek Słoniki w Gruszczynie 1,5 km, Przedszkole Koszałek Opałek w Kobylnicy 2,2 m, Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Kobylnicy 2,3 km,
• do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km: Biedronka, Lewiatan, Netto, Kaufland Lidl, ośrodek zdrowia, Centrum Handlowe ETC.
Dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu liczne tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 12 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 15 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXV/310/2020 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 25 sierpnia 2020 r.) umożliwiającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o poniższych parametrach:
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki
• maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje - 9 m do najwyższego punktu połaci dachowej
• dachy strome z dopuszczeniem dachu płaskiego nieprzekraczającego 40% powierzchni pokrycia budynku
• dopuszczenie budynku garażowego wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego lub w układzie wolnostojącym.
DOSTĘPNE DZIAŁKI:
• dz. nr 284/32 o pow. 804 m2 za cenę 265 320 zł
• dz. nr 284/34 o pow. 804 m2 za cenę 265 320 zł
• dz. nr 284/36 o pow. 804 m2 za cenę 265 320 zł
• dz. nr 284/38 o pow. 1495 m2 za cenę 478 400 zł
Przy zakupie zostanie wystawiona faktura, do której doliczony zostanie podatek 23% VAT.
Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.
Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
MEDIA:
• prąd (skrzynka na działce)
• woda (w drodze przy działce)
• gaz (w drodze przy działce)
• kanalizacja (w drodze przy działce)
• utwardzenie drogi tłuczniem do 30.06.2026
ZAPRASZAM DO KONTAKTU !
Michał Musiołowski
tel. 780 066 795
Oferta na wyłączność.
Pomagamy uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
