Piękna okolica, działki z MPZP

Gorzkie Pole | 2 działki budowlane | Blisko Promna i jezior | MPZP

Szukasz miejsca na budowę domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do Poznania i Gniezna? Ta oferta spełni oczekiwania osób ceniących przestrzeń, naturę oraz komfort codziennego życia.

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Gorzkie Pole, gmina Pobiedziska.

Dostępne działki:

• działka nr 132/36 - powierzchnia ok. 1 475 m² - 260 000 zł
• działka nr 132/37 - powierzchnia ok. 4 577 m² - 420 000 zł

Do każdej działki sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej (dz. nr 132/32), zapewniający dostęp do drogi publicznej. Wartość udziału jest wliczona w cenę nieruchomości.

Lokalizacja - natura i wygodna komunikacja

Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej części gminy Pobiedziska, w otoczeniu terenów zielonych, jezior oraz Parku Krajobrazowego Promno.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• malownicza okolica z licznymi lasami i jeziorami,
• Park Krajobrazowy Promno w bezpośrednim sąsiedztwie,
• ok. 1,8 km do stacji kolejowej Promno,
• szybki dojazd do drogi wojewódzkiej nr 194 (Poznań - Gniezno),
• w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna,
• sklepy spożywcze i podstawowa infrastruktura w najbliższej okolicy,
• dogodny dojazd do Pobiedzisk oraz Poznania.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XX/196/2004 - teren oznaczony symbolem M), który przewiduje:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• budynki o wysokości parter + poddasze użytkowe,
• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20°-45°,
• na każdej działce minimum 60% powierzchni powinien stanowić obszar biologicznie czynny,
• możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego o powierzchni do 50 m², również jako części budynku mieszkalnego.

Media

• prąd - przy działkach,
• woda - w ul. Starych Wierzb.

Atuty nieruchomości

• dwie atrakcyjne działki do wyboru,
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania,
• udział w drodze wewnętrznej w cenie,
• spokojna i kameralna okolica,
• bliskość lasów, jezior oraz Parku Krajobrazowego Promno,
• szybki dojazd do stacji PKP oraz drogi wojewódzkiej.

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla tych, którzy poszukują większej działki zapewniającej prywatność oraz możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia.

Oferta na wyłączność.

Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Michał Musiołowski
tel: 780 066 795

Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).