Kostrzyn, Adama Mickiewicza

Dom na sprzedaż z dużą działką - Kostrzyn, ul. Mickiewicza 28

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Kostrzynie przy ul. Mickiewicza 28, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 3 321 m², oferującej bardzo duży potencjał inwestycyjny. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca pod zabudowę mieszkaniową z możliwością prowadzenia działalności.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Kostrzynie, mieście z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i bardzo dobrą komunikacją:

• sklepy: Biedronka, Netto


• przedszkole i szkoła podstawowa


• dworzec PKP


• szybki dojazd do drogi krajowej nr 92


• węzeł drogi ekspresowej S5 - ok. 3 km

Lokalizacja zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie oraz dogodne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• powierzchnia domu: ok. 85 m²


• typ zabudowy: dom jednorodzinny


• budynek wpisany do gminnego rejestru zabytków


• stan techniczny: do remontu

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• 4 pokoje (3 na parterze, 1 na poddaszu)


• przestronna kuchnia


• łazienka


• komunikacja


• piwnica


• pomieszczenie gospodarcze/kotłownia

Stan budynku umożliwia pełną swobodę aranżacyjną oraz dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb lub planów inwestycyjnych.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 3 321 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania. „Studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego gminy Kostrzyn” przeznacza teren działki w pod tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA / POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dla terenu nieruchomości opracowywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (m.p.z.p.). Zgodnie z projektem planu wyłożonym do publicznego wglądu w dniu 14.10.2025 r., przewiduje się przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.

Projekt planu dopuszcza m.in.:

• zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą,


• budynki usługowe, garażowo-gospodarcze oraz wiaty,
  
  
  
  • maksymalną wysokość zabudowy:
  
  
  
  


• do 12 m - budynki mieszkalne z dachem skośnym,


• do 8 m - budynki z dachem płaskim oraz budynki usługowe,


• dachy skośne o nachyleniu 20°-45° lub dachy płaskie do 12°,


• minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek: 600 m².

Załączone koncepcje podziału i zagospodarowania terenu mają charakter poglądowy i mogłyby zostać zrealizowane po wejściu w życie planu miejscowego. Powyższe informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią gwarancji ostatecznych zapisów planu.

OTOCZENIE I DOSTĘP

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne oraz zakłady usługowe. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

MEDIA

• prąd


• woda


• kanalizacja


• gaz

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Michał Musiołowski
tel. 780 066 795
mail: sprzedaz@vendo.nieruchomosci.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).